Сделки с долями в недвижимости с июня 2016

Согласно внесенным изменениям, нотариальному удостоверению отчуждение долей подлежит и в случае отчуждения долей всеми участниками долевой собственности. Нотариальное заверение сделок с недвижимостью доступно и сейчас, но оно не пользуется популярностью. Это связывает руки, например, тем, кто планировал продать жилье, чтобы приобрести новую квартиру, и улучшить таким образом жилищные условия. Ранее, 25 мая 2016 года, проект закона был одобрен Советом Федерации.Федеральный закон №172-ФЗ развивает начатую ранее Федеральным законом №391-ФЗ стратегию противодействия мошенничеству, в том числе так называемому «квартирному рейдерству», с помощью нотариата. Ранее владелец доли мог написать дарственную, после чего Росреестр должен был зарегистрировать переход права собственности. Третий вопрос, какова будет цена данной нотариальной услуги при ее обязательности? За государственное понуждение граждан к потреблению данной нотариальной услуги нотариату необходимо пожертвовать ценой. Например, это сделка купли-продажи, когда владельцем недвижимости является один взрослый собственник», — заявила управляющий партнер агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. Принятым в конце 2015 года Федеральным законом № 391-ФЗ вводилась обязательная нотариальная форма для продажи доли в недвижимом имуществе посторонним лицам. Поэтому, первый вопрос, во что потребителям обойдется нотариальное удостоверение сделок? Но почему-то этот вопрос не ставится в центр общественного внимания. Он не звучал в выступлениях спикеров состоявшихся Парламентских слушаний. Второй вопрос, что в себя будет включать услуга по обязательному нотариальному удостоверению сделок с недвижимостью? Остальные спикеры на слушаниях идею обязательного нотариального заверения сделок с недвижимостью поддержали.

Смотрите также: Договор купли продажи незавершенной недвижимости


Последние изменения законодательства
Вебинар ведет Заслуженный экономист РФ Чамкина Надежда Степановна. В программе вебинара: Новое в главе…

Смотрите также: Список недвижимого и движимого имущества

Вступили в силу изменения в законодательство, развивающие начатую в декабре прошлого года тенденцию включения нотариусов в оформление сделок с недвижимостью. Можно предположить, что затраты попытаются переложить на покупателей, однако есть серьезные сомнения, что сегодня рынок к этому готов, — правила начинают диктовать уже покупатели. Финансовый аналитик «ФИНАМ» Тимур Нигматуллин ожидает, что нововведение приведет к значительному затягиванию сделок с участием большого количества долевых собственников. «Но наиболее спорным моментом является необходимость предоставления письменных отказов от всех других собственников. Президент Владимир Путин подписал закон, который обязывает россиян заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости.

Смотрите также: Приватизация квартиры оформлена и на ребенка то при продаже

Фактически нотариус теперь работает в режиме одного окна: сам собирает необходимый пакет документов, подает их в Росреестр, получает и выдает сторонам сделки. Как я понимаю, разумные интересы граждан заслуживают внимания со стороны государства. Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Александр Сагин подтвердил, что по новому закону такие сделки не требуют заверения. Новеллы закона также более серьезно защитят права несовершеннолетних. Помимо прочего он обязал продавать через нотариуса доли недвижимости. Но только продавать. Коллеги, хочу обратить ваше внимание, что цена вопроса достаточно высока. По сообщениям Радченко И.В., нотариуса города Москвы, подготовка проекта договора и его нотариальное заверение стоит в среднем 30 — 40 тысяч рублей. Если документы на регистрацию в электронном виде подает нотариус, регистрация занимает один день. Несчастные соседи уже и сами рады убежать куда подальше.

Похожие записи: