О понуждении администрацию заключить договор аренды земельного участка

НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации количество земельных споров не уменьшилось, а наоборот, наблюдается тенденция к их увеличению. Таким образом, оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, поэтому в силу пункта 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене. Более того, даже если субъект права постоянного (бессрочного) пользования не переоформит названное право до указанной даты, это не повлечет автоматического прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору. Разногласия возникли по пункту договора, предусматривающему порядок оплаты за оказываемые услуги. Достаточно большое количество земельных споров связано с реализацией положений статьи 22 Земельного кодекса об аренде земельных участков. При этом суд первой инстанции принял в качестве доказательства соблюдения арендодателем досудебного порядка урегулирования спора почтовую квитанцию о направлении заказного письма в адрес арендатора. Именно только этой услугой из приложения к договору пользуется истец по спору. Таким образом, возможность понуждения к заключению договора купли-продажи или аренды земельного участка вызывает серьезные сомнения. Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Собственником имущества предприятия согласие было дано на приобретение предприятием имущества в лизинг по определенной цене.

Похожие записи: